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中國時報【葉德正╱新北報導】
北海岸風景特定區過去雖畫定遊樂區與旅館區,卻因面積過小產權難以整合部落客推薦,遲遲無法開發,經城鄉局都市計畫通盤檢討,放寬白沙灣、富基漁港等處為核心1公里範圍內土地,排除保護區可申請變更為遊樂區,日前都委會審議完成,將提內政部通過,預計2019年發布實施。
城鄉局指出,北海岸風景特定區,橫跨三芝、石門、金山3行政區,以優美的自然環境聞名,包含麟山鼻、白沙灣、石門洞、老梅綠石槽等自然遊憩資源,近年國民觀光遊憩活動興盛,當地觀光遊憩發展活絡,預估目標年2026年遊憩人口可達761萬人。
城鄉局指出,這次都市計畫通盤檢討,除辦理計畫圖重製解決土地使用現況與都市計畫、測量樁位、地籍線不合等造成使用分區疑義問題,還要促進該區生態觀光產業發展,建立「遊樂區、旅館區開發許可機制」,兼顧都市發展與秒殺商品環境景觀資源保護。
城鄉局都計科長謝惠琦表示,北海岸都市計畫過去雖有畫定遊樂開發區,但因面積過小,產權難以整合,讓不少廠商卻步,影響當地發展。
謝惠琦說,這次通盤檢討將區內重要景點白沙灣、富基漁港、沙珠灣及磺港漁港等處為核心1公里範圍內土地,排除環境敏感區及保護區外土地,得申請變更為遊樂區等,盼串連本地區觀光遊憩產業鏈結,預計中央審核通過,2年後發布實施。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
工商時報【林淑惠╱台北報導】
東森電視出售案,因為第二大股東東森國際主張具有「優先承購權」,同時提出法律訴訟,而使得該案橫生枝節,考驗NCC委員的智慧。該案在23日舉辦完公聽會之後,未來還會召開聽證會及學者專家諮詢會議。
對於擁這裡最便宜有東森電視35%股權的東森國際主張具有「優先承購權」,東森電視大股東凱雷在23日的公聽會上,公開表示東森國際僅有「優先出價權」。
東森國際則強調擁有優先出價權,也已經向台北地方法院提出訴訟,同時質疑台數科未來經營與償債能力。
凱雷委託的律師在公聽會上澄清,根據股東協議書,東森國際沒有優先出價權,也沒有優先購買權,只有東森國際總裁王令麟擁有優先出價權。
另外,合約中的「優先出價權」規定必須在30日內以書面出價。去年8月15日凱雷告知王令麟將進行交易後,王令麟並未提出出價申請,凱雷認為、王令麟已失去優先出價權,並重申王令麟亦未擁有優先購買東森電視的權利。
凱雷總經理殷尚龍表示,台灣媒體環境產生巨變,需要新的經營者帶領東森電視邁向下一個里程碑。凱雷接手東森電視之後,虧損連連,甚至發不出年終獎金,但經營至今,已讓東森每年獲利穩定並維持新聞專業中立。
至於凱雷為何要把其持有的東森電視股權賣給台數科?殷尚龍解釋,凱雷評估台數科有經營管理東森電視能力,了解有線電視產業,可維持東森電視專業自主。
殷尚龍強調,媒體產業轉往垂直整合是國際趨勢,系統業者勢必得擁有內容才能發展。他並舉美國最大有線電視業者Comcast買下NBC環球、第四大有線電視業者Charter Communications買下擁有HBO、CNN的時代華納公司為例強調,系統結合內容才能讓產業生存。
東森電視法務長王秋萍則以Facebook、YouTube、Line和Wechat等新平台為例強調,這些業者都積極在平台上做內容,台數科和東森電視的結合是產業趨勢,在有線電視產業產值逐年下滑下,未來若要打仗,資源整合是一條必須走的路,因此她認為,產業整合是「機會」而非「壟斷」,而平台和內容整合是趨勢,她並呼籲NCC應該從更廣闊思維去審查此併購案。
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